1992〜2002年築, 専有面積10.23㎡〜30.23㎡の平均販売価格
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エスリード梅田西
大阪府大阪市福島区福島八丁目
/ 福島駅 徒歩5分
1997年築 / 11階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より9.6%割安
相場
1,216万円
60.1万円/㎡
782
1,071
1,361
1,651
AI査定結果
推定相場価格
1,216万円
60.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,071万円〜1,361万円
53.0万円/㎡〜67.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月22日
エスリード梅田西
1,100万円（54.4万円/㎡）/ 10階 / 20.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は57.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 1,100万円 | 54.4万円 | 10階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/29 | 1,180万円 | 72.3万円 | 10階 | 16.31㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/13 | 1,070万円 | 52.9万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/12/05 | 1,070万円 | 58.8万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/10/27 | 1,090万円 | 59.9万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/09/15 | 1,040万円 | 56.3万円 | 7階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2025/09/05 | 1,150万円 | 63.2万円 | 2階 | 18.2㎡ | 1R | 南 |
| 2025/03/30 | 1,130万円 | 61.1万円 | 8階 | 18.48㎡ | 1K | - |
| 2024/05/31 | 880万円 | 43.5万円 | 2階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/02/19 | 1,050万円 | 57.7万円 | 10階 | 18.2㎡ | 1R | - |
| 2023/12/23 | 980万円 | 53.8万円 | 6階 | 18.2㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | エスリード梅田西 大阪市福島区福島八丁目 | 福島駅5分 | 1,100万円 | 54.4万円 | 20.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/15 | エスリード福島第2 大阪市福島区海老江八丁目 | 淀川駅3分 | 680万円 | 42.0万円 | 16.2㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | - | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2024/07/01 | ディナスティ福島 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅3分 | 1,420万円 | 67.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/20 | エスリード野田 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅4分 | 880万円 | 46.2万円 | 19.06㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | ラナップスクエア野田 大阪市福島区海老江三丁目 | 海老江駅6分 | 1,190万円 | 63.7万円 | 18.67㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/19 | エスリード野田駅前 大阪市福島区野田三丁目 | 野田駅1分 | 850万円 | 51.5万円 | 16.52㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2026/01/30 | ラナップスクエア新福島 大阪市福島区吉野一丁目 | 新福島駅5分 | 1,050万円 | 53.6万円 | 19.6㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1999年 | 60戸 | RC |
| 2026/03/02 | エスリード梅田西第3 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅7分 | 1,390万円 | 65.7万円 | 21.17㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/17 | クリエイト21アテンドル梅田 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅8分 | 1,280万円 | 60.4万円 | 21.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。